هلاك المأجور بقوة قاهرة

الجواب رقم 3 لا يؤدي الى فسخ عقد الإيجار وذلك حسب الاجتهاد القضائي :

ان هلاك الماجور هلاكا كليا لا يؤدي الى انفساخ عقد الايجار من تلقاء نفسه وذلك في حالة اعادة البناء على نفقة غير المالك، لان الغاية من احكام المادة (537) مدني هي الحيلولة دون ارهاق كل من المؤجر والمستأجر وليس غايتها مساعدة المالك على التحلل من عقد الايجار، وان مبادئ القانون الطبيعي وقواعد العدالة هي التي تنظم هذه الحالة الخاصة لانتفاء النص عليها في القانون المدني وفي قانون الايجارات وفي مبادئ الشريعة الاسلامية.
قرار 45 / 1976 – أساس 1472 – محاكم النقض – سورية
قاعدة 2279 – القانون المدني ج1 الى ج9 – استانبولي – رقم مرجعية حمورابي: 30216